2024成都限购|摇号|限售政策最全详解!
转让家庭唯一住房且已满2年 ，免增值税（根据26新政 ，调整为满2年不管是否唯一住房均可免增值税）上面就是2024年成都限购、摇号 、限售政策的全面详解，希望对购房者有所帮助。
成都近来已全面取消住房限购政策 。自2024年4月29日起，在成都全市范围内购买新房和二手房 ，不再审核购房资格 ，也不限制购买套数，商品住房项目不再实施公证摇号选房 。这一政策调整意味着购房者在成都购房时 ，无需再满足特定的户籍 、社保等条件 ，也不受套数限制，购房流程更加简化。
具备购房资格。登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录 。 限售政策 在成都新取得房产后 ，不能马上流入市场进行交易：在成都市限购区域内购买的新房、二手房 ，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让 。
摇号政策调整：首次开盘的“双限地”、200㎡以上房源 、报名人数不足2倍的楼盘不再摇号。报名人数2倍及以上的楼盘需公证摇号 。网登报名时间缩短：网登报名时间最少可以1天，提高了购房效率 。市场影响分析 释放更多购房群体：由于限购区域的调整 ，之前因区域限制无法购房的群体将得以释放。
成都商品房限购政策已经取消了 。从2024年4月29日起 ，成都全市范围内已全面取消了商品房限购政策 。这一变化意味着，近来在成都购买商品住房 ，不再受到购房条件的审核限制 ，也不再有购买套数的限制。此外，商品住房项目也不再实施公证摇号选房，为购房者提供了更多的便利和选取空间 。
成都对摇号流程进行了优化 ，确保摇号过程的公开 、透明和公正 。购房者可以通过官方渠道查询摇号结果 ，确保购房权益得到保障。购房政策调整 解除三圈城套数限制：成都取消了第三圈层（远郊区县）的购房套数限制，这有助于释放购房需求 ，促进房地产市场的活跃 。
重磅:成都楼市限购区域和摇号政策齐优化,这次量价或将齐飞?
综上所述 ，成都楼市限购区域和摇号政策的齐优化，将释放更多购房群体 ，提高房企销售效率 ，推动楼市量价齐升 。对于有购房需求的群体来说，这是一个值得关注的时机。
豪宅项目、尚未开盘的双限地项目以及报名人数未超过房源数2倍的楼盘 ，将不再进行摇号销售。这意味着 ，未来市场上大部分楼盘都将采用非摇号方式销售 。高新南单独限购，二圈层以内其他十二区资格互通 高新南区实行单独的限购政策 ，而二圈层以内的其他十二个区域（包括天府新区等）的购房资格将实现互通 。
市场格局与政策影响成都楼市正在形成独特的“哑铃型 ”费用结构 ，顶端5万元/㎡以上的顶豪市场与底部5万元/㎡左右的刚需市场同步放量，而中间价位段反而呈现收缩态势。2025年9月成都楼市政策从限购到全面松绑，市场反应呈现两极分化 ，购房者观望情绪浓厚 ，实际成交转化率不足30% 。
综上所述，成都取消限购和南京买房送户口政策的出台 ，是楼市政策调整的重要一步 。这些政策将为楼市注入新的活力 ，推动楼市的发展。同时，这些政策也将为购房者提供更多的选取和机会 。未来 ，随着楼市政策的不断完善和调整 ，楼市将向更加健康 、可持续的方向发展 。
成都限购区域有哪些
〖壹〗 、成都限购区域主要包括以下地区：高新区南部园区：作为成都市的高科技产业聚集地，该区域对购房有严格的限制。天府新区成都直管区：作为成都市的新兴发展区域 ，天府新区在购房政策上也有明确的限购要求 。高新区西部园区：同样作为高科技产业区域 ，西部园区也实行了限购政策 。
〖贰〗、成都限购区域主要包括高新区南部园区 、天府新区成都直管区行政区域以及部分主城区。以下是具体说明：高新区南部园区：该区域内的住房市场，无论是新建商品住房还是二手住房 ，都受到了购房限制 。天府新区成都直管区行政区域：同样实施了严格的购房限制政策 ，以控制房地产市场的过热现象 。
〖叁〗 、成都限购区域包括：成都高新区、成都天府新区 、锦江区 、青羊区、金牛区 、武侯区 、成华区、龙泉驿区、新都区 、温江区 、双流区、郫县。在这些限购区域内，同一身份自然人 、法人只能新购买1套商品住房。同时，严格执行住房限购地区信贷政策 ，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40% 。
〖肆〗 、成都限购区域主要包括以下地区：高新区南部园区天府新区成都直管区高新区西部园区锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区新都区温江区双流区郫都区在这些地区 ，只有拥有当地户籍或在当地有稳定就业的人才可以购买房地产，且不能通过补充购买社会保险的方式在这些地区购房 。
〖伍〗、成都的限购区域主要划分为以下几个部分：A类区域：高新南部园区。这个区域的购房者可以购买A 、B 、C、E类区域的房产 。B类区域：天府新区成都直管区 。这个区域的购房者可以购买B 、C 、E类区域的房产。C类区域：高新西部园区、锦江区 、金牛区 、青羊区、武侯区、成华区 。
〖陆〗 、成都限购区域：天府新区直管区 、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区 、锦江区 、青羊区、金牛区 、武侯区 、成华区、龙泉驿区 、新都区 、温江区、双流区 、郫都区 。
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评论列表（4条）
我是9号的签约作者“宋刚建”！
希望本篇文章《成都区域限购/成都区域限购政策》能对你有所帮助！
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