会不会有人买不起房子?
看到这个问题，我不禁感到一阵心酸 ，因为我就是现在连一套房子都买不起的人之一 。我周围也有很多这样的人 ，我们大多是八零后，在生活的道路上独自前行，很多人都无法承担购房的重担 。这种现象背后的原因是多方面的。首先 ，家庭条件一般。很多人来自普通家庭 ，在这样的环境中成长，成年后还需要承担帮助原生家庭的压力 。
回答是肯定的 ，肯定会有人买不起房子 。 从我的生活经历来看 ，原始的积累最难，也就是人生的第一桶金最不容易来 ，对买房者来说也就是首付比较困难 ，如果解决首付问题，会多一大批人买房。 不管怎么样的生活 ，大家都是要努力的 ，努力过好自己的生活，买不起就租 ，只要生活是快乐的一切都好 ，活着只是一个过程 。
还有最主要的就是物价上涨，以及现在高校大学毕业生出来以后，很多行业很卷 ，很多人看不到 ，希望选取躺平和摆烂 。因为再怎么努力，可能买不起房 ，或者要背负一辈子的贷款。老龄化的严重 ，两口子要养四个老人，确实压力大 。通过努力工作可能太难 ，所以有的就想投诉更赚钱的行业 。但是赛道拥挤 ，竞争力大。
看到这个问题的时候，不禁觉得自己内心一阵阵寒酸 ，因为我就是现在连一套房子都买不起的人 。在我的身边 ，也有着很多这样的人，我们都是八零后 ，我们都在生活的道路上踽踽独行着 ，并且我们很多人也都买不起房子 。细细思考这里面的原因，其实不是一个原因决定的，而是有着多方面的原因。
公寓房和普通住宅有什么区别
公寓和普通住宅主要有以下区别：水电费与土地使用年限：公寓：商用水电费 ，土地使用年限为50年 ，不可迁户口 。普通住宅：民用水电费，土地使用年限为70年 ，买房可迁户口 。位置特点：公寓：普遍位于中心地段 ，以小户型全装修为主，居住人群以长住的商务客群为主 ，看重便利位置和酒店式居住体验。普通住宅：位置多样 ，可能比较偏僻。
公寓房产证和住宅房产证的区别：第一，产权年限不同 ，公寓房产证是50年 ，住宅房产证是70年 。第二，土地类型不同 ，公寓房产证是商住两用 ，住宅房产证是普通住宅 。第三，收费标准不同，体现在用水和用电收费上面。
公寓：一般不通气 ，不可以落户 ，无学位 。普通住宅：通气，可以落户 ，有学位 。产权年限：公寓：产权年限一般只有4050年 ，且近来国家没有出台关于公寓到期后续处理的政策。普通住宅：产权年限为70年，到期后可以直接续期 ，无前置条件 。面积与公摊：公寓：面积一般较小 ，通常在3060平米之间，且公摊占用面积大 。
公寓性住房和普通住宅的主要区别如下：产权年限：普通住宅：一般为70年产权 ，这是最常见的住宅产权类型。公寓性住房：产权年限通常为50年 ，但也存在70年产权的公寓 。需要注意的是，50年产权到期后 ，如果房屋不拆迁 ，需要缴纳土地出让金来续期20年 。而70年产权的公寓在待遇上与普通住宅无区别。
公寓住宅与普通住宅主要有以下区别：产权年限：土地使用年限分为40年、50年和70年，商业用地40年，工业用地50年 ，住宅用地70年 。公寓多为商业用地 ，产权一般40年；普通住宅为住宅用地，产权70年 。
产权年限的区别 普通住宅：国家规定住宅产权是70年 ，从开发商拿到土地算起。考虑到开发商拿地到购房者拿到房产证通常有3-6年的时间差 ，购房者实际持有的年限会相应减少，但一般仍是接近70年。公寓房（特指酒店式公寓）：产权年限通常为40年 ，因为它是按照商业用房的标准来划分的 。
八年前,美国房价是怎么崩盘的
就这样的一个恶性循环 ，导致了次级贷款的支付出现了极大危机，也导致了房价的剧烈下跌 。最后 ，买房的人倒下了 ，买了这些“AAA ”级资产的人也倒下了。就这样，一个危机就出现了 。
房价下降直接造成打击：房地产行业的投资减少 ，投资银行的去杠杆化也使得股票市场大跌 。信贷市场瘫痪 ，股票市场大跌，公司裁员导致居民削减消费，企业降低投资 ，从而导致宏观经济陷入衰退。危机的后果与应对措施 2008年9月15日 ，美国第四大投资银行雷曼兄弟宣布破产，次贷危机恐慌情绪上升至巅峰 。
年10月19日 ，又是一段美国股民的黑色记忆 ，这一天美国股市又一次大崩盘 。股市开盘，久违了半个世纪的恐怖重现。仅3小时 ，道琼斯工业股票平均指数下跌5032点 ，跌幅达262% 。这意味着持股者手中的股票一天之内即贬值了二成多，总计有5000亿美元消遁于无形 ，相当于美国全年国民生产总值的八分之一的财产瞬间蒸发了 。
下面是2008年美国房市崩盘 ，之前银行不管不顾的放款和房价似乎摆脱了地球引力的上涨迎来了清算的一天。房价暴跌，只留下银行面对着一堆坏账 ，然后一步一步 ，我们走到了大衰退 。必须指出的是，在这次危机背后，也有原油的影子——2008年 ，不到六个月的时间里 ，油价下跌了40美元以上 。
国内的房产市场是我国经济增长的重要支柱，从中央到地方都寄予厚望 ，不希望其继续萎缩 ，但是由于各种社会 、政治原因，房价大幅度上涨的状况也很难出现 ，所以未来中央即使出台政策调节房地产市场 ，房地产市场回到前几年的火爆还是很困难的，但是中国房地产市场出现如美国一样大幅下降的可能性也是不存在的。
房价上涨的原因：全球货币超发与新冠疫情：新冠疫情的持续影响以及全球货币的超发是导致美国房价大幅度上涨的主要原因。供需失衡：建筑工人的短缺导致新房供给不足 ，而购房需求却在不断增加 ，尤其是年轻人群体的购房需求显著增长 。
美国次级贷危机的成因及其对中国的启示!
成因：引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温 。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大 ，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大 ，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机 。
次级抵押贷款的兴起与房地产泡沫 在次级抵押贷款之前，美国金融业已经有一系列完整的链条连接贷款者 、商业银行/次级抵押贷款机构、投资银行和投资者 。为了扩大规模赚取更大的利润 ，信用较差、还款能力较差的人开始被列入发展的名单当中。次级抵押贷款从2003年起开始发放 ，并在2005年到达顶峰 。
从美国次贷危机中，我们得到的启示包括：金融调控政策应与经济周期相协调；在加强监管和风险防范的基础上推动金融创新；以及利用时机进行海外资产并购 ，优化资产结构和分散风险 。
金融工具过度创新 、信用评级机构利益扭曲 、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国次贷危机（subprime crisis）也称次级房贷危机 ，也译为次债危机 。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭 、股市剧烈震荡引起的金融风暴 。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。
加强个人按揭贷款资质审核 美国爆发次级债危机的一个重要原因就是抵押贷款公司为了追逐利润 ，向原本就信用等级比较低的贷款者提供零首付 、零文件等限制条件更少的贷款 ，使得次级抵押信贷隐患由此潜伏下来 。因此，我国商业银行必须高度重视住房抵押贷款背后隐藏的风险 。
起源于美国的这次次贷危机正波及全球 ，全球金融体系受到重大影响 ，危机冲击实体经济。中国也受到次贷危机的影响。金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲 、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因 。美国政府采取的大幅注资 、连续降息和直接干预等应对措施虽已取得一定的成效，但未从根本上解决问题 。
浅谈家庭理财中的房子
过了两年多 ，我把西西的房子卖了 ，在北京买了，终于有了自己温暖的家。 总之，我想明白我为什么要买它 。 ，了解了政策 ，盘好了预算，你再去选具体的房子 。这样选出来的房子 ，不一定十全十美 ，但至少不会踩坑。 房子选好了，你准备正式上车 ，马上要面对的就是贷款的问题 。
在家庭理财中 ，股票可以是生钱资产，而车子通常是耗钱资产 。以下是具体的解释：生钱资产与耗钱资产的定义 生钱资产：指的是那些能够持续带来净现金流入的资产。这些资产不需要你投入额外的资金去维护 ，反而能为你带来稳定的现金流收入 。
因为如今的社会已经由物质短缺时代过渡到了投资时代 ，投资已经成为家庭理财的一个重要内容，唯有通过合理的投资才能提高家庭的积累能力 。因此 ，这就要求必须对家庭资产进行合理配置 ，让生活理财和投资理财实现双赢，以求资产投资能创造最大的效益。
举个例子，股票就是属于生钱资产 。 有人会问 ，股票会下跌啊 ，这同样也会亏钱呀！股票怎么能算是生钱资产呢？难道生钱资产的费用还会下跌吗？ 确实，生钱资产的费用短期内也会下跌 ，但不同的是 ，生钱资产即使费用下跌了，它依然会带来持续的净现金流入 ，就像一个没有感情的打钱机器 。
在斗数中 ，田宅宫是反映一个人在房产、家庭以及居住环境方面的格局和态度。如果田宅宫的配置不好，意味着一个人在房产方面可能会遇到一些困扰或者不利的影响。化忌星代表的是不利的影响 ，当化忌星位于田宅宫时 ，可能会带来一些房产方面的问题，比如房产交易不顺 、房产价值下降等 。
家庭主妇拥有家庭的财政大权和充裕的时间 ，在日常生活中需要为家庭做好财务规划 。P2P理财无论是从流动性 、收益上、门槛上来说都要比传统理财的优势高 ，很适合做个人理财和家庭理财。
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评论列表（4条）
我是9号的签约作者“刘洋斌”！
希望本篇文章《五年前中等家庭购美住房容易，今日首付难凑近两万挑战.美国中产阶级房子费用？》能对你有所帮助！
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